




APPARTEMENT T4/5
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T4/5 à STRASBOURG
Découvrez cet appartement situé dans un quartier de Strasbourg offrant une surface habitable de 97,85 m². Construit en 1984, cet appartement avec une vue apaisante sur la nature, est prêt à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour de 22,77 m² baigné de lumière naturelle avec un accès à une terrasse de 11,37 m², d’une cuisine indépendante, partiellement équipée, de 4 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace et confort.
Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rénovations, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles.
Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots dont 14 à usage d’habitation, pas de procédure en cours).
Les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 465 € chauffage inclus.
Données techniques : Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain.
DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT GES : D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 € indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Contact du cabinet AMC : Nadine CASENAVE 06.83.39.11.14
Prix de vente honoraires agence inclus 210 000 €. Prix de vente hors honoraires 200 000 €. Honoraires 10 000 € à la charge de l'acquéreur.
Mandat inscrit au registre des mandats n°558.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- BELLE SURFACE, GRAND BALCON, CAVE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol98 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres4
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1984
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA2181


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.70 et 1086.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.