QUATRE PIECES AVEC BALCON

Beau 4 pièces avec balcon et garage

Découvrez cet appartement T4, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue, construite en 2009.
Avec une surface habitable de 88,05 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
L'appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger avec cuisine américaine donnant accès au balcon, d’une buanderie, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé.
Un garage indépendant en rez-de-chaussée complète ce bien.
À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois moderne et accueillant.
Bien soumis au régime de la copropriété (41 lots, pas de procédure en cours).
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3487 €.
Données techniques : Chauffage par géothermie, eau chaude par panneaux solaires complété par une chaudière au gaz. Fenêtres double vitrage PVC et volets alu. Équipement annexe climatisation réversible et deux stores.
DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT GES : C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 et 780 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Contact du cabinet AMC : Nadine CASENAVE 06.83.39.11.14
Prix de vente honoraires agence inclus 288 225 €. Prix de vente hors honoraires 274 500 €. Honoraires 13 725 € à la charge de l'acquéreur.
Mandat inscrit au registre des mandats n°567.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.