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À louer - Maison individuelle sur 2 étages - Dambach-la-Ville
1 360 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 85.35 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 50 ca
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée au cœur du charmant village alsacien de Dambach-la-Ville.
Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et confortable, alliant performance énergétique et prestations de qualité.
Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur avec une façade entièrement rénovée. Une pompe à chaleur Air/Eau réversible assure un chauffage économique en hiver et un agréable rafraîchissement en été.
Pour encore plus de confort, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants motorisés, électriques et solaires, tandis qu'une VMC simple flux garantit une bonne qualité de l'air intérieur.
Enfin, la maison est en cours de raccordement à la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming et tous vos usages numériques.
D'une superficie de 85.35 m² habitable (94.55 m² au sol) cette maison se compose de la manière suivante :
A l'extérieur : une zone de stationnement permettant d'y stationner 3 véhicule, une allée donnant sur une cour et un jardin.
Au sous-sol : une cave de 20,60 m² ouvert sur une terrasse extérieure couverte, une chaufferie de 16.25 m² avec un évier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,75 m²) et une grande pièce de 14,25 m² idéale pour une chambre d'adolescent ou une chambre d'amie. Le sous-sol bénéficie également du réseau de chauffage au sol.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux d'une superficie de 25,60 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² environ, une cuisine équipée (four, plaques, hotte, évier, meubles de rangements), une suite parentale donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette et un WC séparé.
Au 1er étage : deux chambres de 15,60 m² et 13,80 m² au sol, dont une ouverte idéale pour l'aménagement d'un bureau.
Informations financières :
Confort & performance :
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et confortable, alliant performance énergétique et prestations de qualité.
Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur avec une façade entièrement rénovée. Une pompe à chaleur Air/Eau réversible assure un chauffage économique en hiver et un agréable rafraîchissement en été.
Pour encore plus de confort, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants motorisés, électriques et solaires, tandis qu'une VMC simple flux garantit une bonne qualité de l'air intérieur.
Enfin, la maison est en cours de raccordement à la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming et tous vos usages numériques.
D'une superficie de 85.35 m² habitable (94.55 m² au sol) cette maison se compose de la manière suivante :
A l'extérieur : une zone de stationnement permettant d'y stationner 3 véhicule, une allée donnant sur une cour et un jardin.
Au sous-sol : une cave de 20,60 m² ouvert sur une terrasse extérieure couverte, une chaufferie de 16.25 m² avec un évier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,75 m²) et une grande pièce de 14,25 m² idéale pour une chambre d'adolescent ou une chambre d'amie. Le sous-sol bénéficie également du réseau de chauffage au sol.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux d'une superficie de 25,60 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² environ, une cuisine équipée (four, plaques, hotte, évier, meubles de rangements), une suite parentale donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette et un WC séparé.
Au 1er étage : deux chambres de 15,60 m² et 13,80 m² au sol, dont une ouverte idéale pour l'aménagement d'un bureau.
Informations financières :
- Loyer mensuel : 1300€
- Provisions sur charges : 60€ (avec régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 1360 €/mois
- Dépôt de garantie : 1300 €
- Honoraires locataire : 947,38 € (dont 258,61 € pour l’état des lieux)
Confort & performance :
- Chauffage : pompe à chaleur électrique individuel Air/Eau réversible
- DPE : A (estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 588 et 1157 €)
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée, DPE A
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol95 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationExtérieure
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationDambach-la-Ville 67650
- RéférenceLM334
Détail des pièces
- Entrée8,15 m²
- Salle d'eau + toilette8,85 m²
- Chambre 111,40 m²
- Cuisine9,50 m²
- Toilette1,65 m²
- Salon / Salle à manger25,60 m²
- Chambre 29,30 m²
- Chambre 310,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 947 € TTC à la charge du locataire comprenant 259 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
